Контакт центр: 8 (8342) 39 39 39, Как добраться
МНОГОФУНКЦИОНАЛЬНЫЙ ЦЕНТР ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ
ГОСУДАРСТВЕННЫХ И МУНИЦИПАЛЬНЫХ УСЛУГ
ГОСУДАРСТВЕННОЕ АВТОНОМНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ РЕСПУБЛИКИ МОРДОВИЯ
Контакт центр: 8 (8342) 39 39 39, Как добраться

Услуги

Подготовка и выдача разрешений на строительство, реконструкцию объектов капитального строительства

Кому предоставляется
  • Физическим лицам.
  • Юридическим лицам.
  • Индивидуальным предпринимателям.
Кем предоставляется

Администрация городского округа Саранск через структурное подразделение — Управление строительства Администрации городского округа Саранск

Ссылка на нормативно-правовой акт
Постановление Администрации городского округа Саранск от 8 декабря 2016 г. N 3410
"Об утверждении Административного регламента Администрации городского округа Саранск предоставления муниципальной услуги "Подготовка и выдача разрешений на строительство, реконструкцию объектов капитального строительства"

Скачать документ     Просмотреть документ

Сроки предоставления услуги
Муниципальная услуга по выдаче разрешения на строительство, реконструкцию объекта капитального строительство предоставляется в течение 7 рабочих дней со дня регистрации заявления о предоставлении услуги.
Срок предоставления муниципальной услуги по продлению срока действия разрешения на строительство, реконструкцию и внесению изменений в разрешение на строительство, реконструкцию объектов капитального строительства составляет 10 рабочих дней со дня регистрации заявления о предоставлении услуги.
Перечень необходимых документов на подготовку и выдачу разрешения на строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, за исключением объектов индивидуального жилищного строительства
1. заявление установленного образца;
2. правоустанавливающие документы на земельный участок (свидетельство о государственной регистрации прав на земельный участок либо договор аренды земельного участка, зарегистрированный в установленном порядке) (если заявителем не предоставлен самостоятельно, документ запрашивается в порядке межведомственного информационного взаимодействия);
2.1. при наличии соглашения о передаче в случаях, установленных бюджетным законодательством Российской Федерации, органом государственной власти (государственным органом), Государственной корпорацией по атомной энергии "Росатом", органом управления государственным внебюджетным фондом или органом местного самоуправления полномочий государственного (муниципального) заказчика, заключенного при осуществлении бюджетных инвестиций, - указанное соглашение, правоустанавливающие документы на земельный участок правообладателя, с которым заключено это соглашение;
3. градостроительный план земельного участка, выданный не ранее чем за три года до дня представления заявления на получение разрешения на строительство, или в случае выдачи разрешения на строительство линейного объекта реквизиты проекта планировки территории и проекта межевания территории (если заявителем не предоставлен самостоятельно, документ запрашивается в порядке межведомственного информационного взаимодействия);
4. материалы, содержащиеся в проектной документации:
а) пояснительная записка;
б) схема планировочной организации земельного участка, выполненная в соответствии с информацией, указанной в градостроительном плане земельного участка, с обозначением места размещения объекта капитального строительства, подъездов и проходов к нему, границ зон действия публичных сервитутов, объектов археологического наследия;
в) схема планировочной организации земельного участка, подтверждающая расположение линейного объекта в пределах красных линий, утвержденных в составе документации по планировке территории применительно к линейным объектам;
г) схемы, отображающие архитектурные решения;
д) сведения об инженерном оборудовании, сводный план сетей инженерно-технического обеспечения с обозначением мест подключения (технологического присоединения) проектируемого объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения;
е) проект организации строительства объекта капитального строительства;
ж) проект организации работ по сносу или демонтажу объектов капитального строительства, их частей;
з) перечень мероприятий по обеспечению доступа инвалидов к объектам здравоохранения, образования, культуры, отдыха, спорта и иным объектам социально-культурного и коммунально-бытового назначения, объектам транспорта, торговли, общественного питания, объектам делового, административного, финансового, религиозного назначения, объектам жилищного фонда в случае строительства, реконструкции указанных объектов при условии, что экспертиза проектной документации указанных объектов не проводилась в соответствии со статьей 49 Градостроительного кодекса РФ;
5. положительное заключение экспертизы проектной документации объекта капитального строительства (применительно к отдельным этапам строительства в случае, предусмотренным частью 12.1 статьи 48 Градостроительного кодекса Российской Федерации), если такая проектная документация подлежит экспертизе в соответствии со статьей 49 Градостроительного кодекса РФ, положительное заключение государственной экспертизы проектной документации (применительно к проектной документации объектов, предусмотренных частью 3.4 статьи 49 Градостроительного кодекса РФ), положительное заключение государственной экологической экспертизы проектной документации в случаях, предусмотренных частью 6 статьи 49 Градостроительного кодекса РФ;
6. разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции (если застройщику было предоставлено такое разрешение в соответствии со статьей 40 Градостроительного кодекса РФ) (если заявителем не предоставлен самостоятельно, документ запрашивается в порядке межведомственного информационного взаимодействия);
7. согласие всех правообладателей объекта капитального строительства в случае реконструкции такого объекта;
7.1. в случае проведения реконструкции государственным (муниципальным) заказчиком, являющимся органом государственной власти (государственным органом), Государственной корпорацией по атомной энергии "Росатом", органом управления государственным внебюджетным фондом или органом местного самоуправления, на объекте капитального строительства государственной (муниципальной) собственности, правообладателем которого является государственное (муниципальное) унитарное предприятие, государственное (муниципальное) бюджетное или автономное учреждение, в отношении которого указанный орган осуществляет соответственно функции и полномочия учредителя или права собственника имущества, - соглашение о проведении такой реконструкции, определяющее, в том числе условия и порядок возмещения ущерба, причиненного указанному объекту при осуществлении реконструкции;
7.2. решение общего собрания собственников помещений и машиномест в многоквартирном доме, принятое в соответствии с жилищным законодательством в случае реконструкции многоквартирного дома, или, если в результате такой реконструкции произойдет уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме, согласие всех собственников помещений и машиномест в многоквартирном доме;
8. копия свидетельства об аккредитации юридического лица, выдавшего положительное заключение негосударственной экспертизы проектной документации, в случае, если представлено заключение негосударственной экспертизы проектной документации;
9. документы, предусмотренные законодательством Российской Федерации об объектах культурного наследия, в случае, если при проведении работ по сохранению объекта культурного наследия затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности такого объекта;
10. заключение, предусмотренное частью 3.5 статьи 49 Градостроительного кодекса РФ, в случае использования модифицированной проектной документации.
Перечень необходимых документов на подготовку и выдачу разрешения на строительство, реконструкцию объектов индивидуального жилищного строительства
1. заявление установленного образца;
2. правоустанавливающие документы на земельный участок (свидетельство о государственной регистрации прав на земельный участок либо договор аренды земельного участка, зарегистрированный в установленном порядке) (если заявителем не предоставлен самостоятельно, документ запрашивается в порядке межведомственного информационного взаимодействия);
3. градостроительный план земельного участка, выданный не ранее чем за три года до дня представления заявления на получение разрешения на строительство (если заявителем не предоставлен самостоятельно, документ запрашивается в порядке межведомственного информационного взаимодействия);
4. схема планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства;
5. согласие всех правообладателей объекта индивидуального жилищного строительства в случае реконструкции такого объекта.
6. описание внешнего облика объекта индивидуального жилищного строительства в случае, если строительство или реконструкция объекта индивидуального жилищного строительства планируется в границах территории исторического поселения федерального или регионального значения, за исключением случая, предусмотренного частью 10.2 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации. Описание внешнего облика объекта индивидуального жилищного строительства включает в себя его описание в текстовой форме и графическое описание. Описание внешнего облика объекта индивидуального жилищного строительства в текстовой форме включает в себя указание на параметры объекта индивидуального жилищного строительства, цветовое решение его внешнего облика, планируемые к использованию строительные материалы, определяющие внешний облик такого объекта, а также описание иных характеристик такого объекта, требования к которым установлены градостроительным регламентом в качестве требований к архитектурным решениям объекта капитального строительства. Графическое описание представляет собой изображение внешнего облика объекта индивидуального жилищного строительства, включая его фасады и конфигурацию объекта.
Перечень необходимых документов на продление срока действия разрешения на строительство, реконструкцию объектов капитального строительства

1. заявление установленного образца;
2. в случае, если заявление о продлении срока действия разрешения на строительство подается застройщиком, привлекающим на основании договора участия в долевом строительстве, предусматривающего передачу жилого помещения, денежные средства граждан и юридических лиц для долевого строительства многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости:
  •  договор страхования гражданской ответственности лица, привлекающего денежные средства для долевого строительства многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости (застройщика), за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения по договору участия в долевом строительстве;
  •  или договор поручительства банка за надлежащее исполнение застройщиком обязательств по передаче жилого помещения по договору участия в долевом строительстве.
3. оригинал разрешения на строительство, реконструкцию объекта капитального строительства;
4. откорректированный проект организации строительства объекта капитального строительства (кроме объектов индивидуального жилищного строительства).
Перечень необходимых документов для внесения изменений в ранее выданное разрешение на строительство, реконструкцию объекта капитального строительства
1. заявление установленного образца;
2. правоустанавливающие документы на земельный участок (для внесения изменений в наименование застройщика, если произошла переуступка прав на земельный участок или продажа земельного участка) (если заявителем не предоставлен самостоятельно, документ запрашивается в порядке межведомственного информационного взаимодействия);
3. градостроительный план земельного участка, на котором планируется осуществить строительство, реконструкцию объекта капитального строительства, в случае образования земельного участка путем раздела, перераспределения, выдела (если заявителем не предоставлен самостоятельно, документ запрашивается в порядке межведомственного информационного взаимодействия);
4. откорректированную проектную документацию в части вносимых изменений (в случае внесения изменений в разрешение на строительство, реконструкцию объектов, не относящихся к индивидуальному жилищному строительству);
5. откорректированную схему планировочной организации земельного участка для объектов индивидуального жилого строительства;
6. положительное заключение государственной экспертизы проектной документации (для объектов капитального строительства, определенных статьей 49 Градостроительного кодекса РФ);
7. постановление об изменении адреса (для внесения изменений в адрес) (если заявителем не предоставлен самостоятельно, документ запрашивается в порядке межведомственного информационного взаимодействия).
Основания для отказа в приеме заявления специалистами МФЦ
  • Предоставление заявителем заявления и документов без удостоверения личности либо не уполномоченным лицом.
  • Предоставление заявителем заявления и документов, не соответствующих требованиям (наличие исправлений, серьезных повреждений, не позволяющих однозначно истолковать их содержание, отсутствие обратного адреса, подписи, печати и др.)
Размеры госпошлины и иных платежей, уплачиваемых заявителем при получении государственной и муниципальной услуги, порядок их уплаты
Муниципальная услуга предоставляется бесплатно.
Ссылки на бланки и образцы заявлений, квитанций на оплату при предоставлении платных услуг

Форма заявления о внесении изменений в разерешение на строительство
Скачать документ     Просмотреть документ

Форма заявления на выдачу разрешения на строительство (за исключением объектов ИЖС)
Скачать документ     Просмотреть документ

Форма заявления на выдачу разрешения на строительство объекта ИЖС
Скачать документ     Просмотреть документ

Форма заявления о продлении срока действия разрешения на строительство
Скачать документ     Просмотреть документ

Результат оказания услуги
  • разрешение на строительство, реконструкцию объектов капитального строительства;
  • продление срока действия разрешения на строительство, реконструкцию объектов капитального строительства;
  • внесение изменений в разрешение на строительство, реконструкцию объектов капитального строительства;
  • письмо Администрации городского округа Саранск об отказе в предоставлении муниципальной услуги.

Офисы, оказывающие услугу

К перечню услуг

Похожие услуги