Общие сведения
о подаче документов в электронном виде
Подача документов осуществляется через официальный сайт Росреестра: rosreestr.ru. С главной страницы необходимо перейти в раздел «Электронные услуги и сервисы», затем выбрать сервис «Подать заявление на государственную регистрацию прав».
Услуга доступна для физических лиц, юридических лиц, органов государственной власти, местного самоуправления. В качестве заявителя могут выступить как правообладатель, так и его представитель, а также нотариус.
В рамках сервиса заявитель имеет возможность сформировать обращение, необходимое для предоставления услуги:
• заполнить электронное заявление. Состав полей соответствует содержанию заявления о государственной регистрации, представляемого в форме документа на бумажном носителе.
• прикрепить электронные документы (в формате pdf.) согласно требуемому списку, подписанные усиленной квалифицированной подписью лиц, которые в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации подписывают такие документы при их составлении (издании) в форме документа на бумажном носителе либо усиленной квалифицированной подписью, которые в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации уполномочены заверять копии таких документов в форме документов на бумажном носителе.
• подписать сформированное заявление и пакет обращения своей усиленной квалифицированной подписью[1].
Детальное описание порядка и особенности заполнения электронного заявления описаны в: - «Руководстве пользователя на электронный сервис «Подать заявление на государственную регистрацию прав» Официального сайта Росреестра» и - Буклете № 20 «Как подать документы на государственную регистрацию прав» (буклет в разработке), размещенных на сайте Росреестра и Управления Росреестра по Республике Мордовия.
После отправки заявления и документов система официального сайта Росреестра осуществляет форматно-логический контроль сформированного электронного обращения на соответствие утвержденным хsd-схемам заявлений и подлинности усиленных квалифицированных подписей, которыми подписаны документы.
По результатам проверки система:
1. рассчитает размер государственной пошлины;
2. сформирует уникальный код платежа для уплаты государственной пошлины;
3. выставит начисление в государственную информационную систему о государственных и муниципальных платежах (ГИС ГМП);
4. определит дату, до которой необходимо уплатить государственную пошлину;
5. определяет номер книги учета входящих документов и порядковый номер записи в ней;
6. сформирует и направит (на электронный адрес заявителя) информационное сообщение о поступлении документов на государственную регистрацию;
7. определит по ОКАТО адрес объекта недвижимости и территориальный орган Росреестра, в который необходимо маршрутизировать данное заявление после оплаты государственной пошлины.
После получения информационного сообщения о поступлении документов, заявителю необходимо оплатить государственную пошлину, указав уникальный код платежа, в установленные федеральным законодательством сроки (не более 10 рабочих дней).
По факту оплаты государственной пошлины в нужном размере Система:
1. получит данные об указанной оплате;
2. маршрутизирует электронное обращение в учетную систему территориального органа Росреестра по местонахождению объекта;
3. сформирует и направит информационное сообщение о приеме документов на государственную регистрацию с указанием даты получения информации об оплате государственной пошлины и перечня документов, прикрепленного к обращению.
В случае неоплаты государственной пошлины и отсутствия данных об оплате из ГИС ГМП, Система проинформирует заявителя о непринятии документов на регистрацию.
Федеральным законом от 23.07.2013 № 250-ФЗ в Закон о регистрации были внесены изменения (в статью 14 закона) о том, что произведенная регистрация может подтверждаться не свидетельством о регистрации, а выпиской из Единого государственного реестра прав (ЕГРП).
По итогам регистрационных действий по заявлению и документам, представленным на регистрацию в электронном виде формируются электронные документы:
- выписка из Единого государственного реестра прав;
- специальная регистрационная надпись на документе, выражающем содержание сделки, которая удостоверяет проведенную государственную регистрацию сделки в отношении недвижимого имущества, а также права собственности или иного вещного права;
- уведомления, в зависимости от типа регистрационного действия (например, уведомление о регистрации аренды или другого обременения права).
Электронные документы направляются заявителю в виде ссылки на электронный документ, размещенный на официальном сайте Росреестра в сети «Интернет», по указанному в заявлении адресу электронной почты.
Если же Вам когда-нибудь после этого понадобиться свидетельство о регистрации в обычном бумажном варианте, для этого в любое время, пока Ваше право зарегистрировано в ЕГРП. вы можете обратиться в орган регистрации с заявлением о его выдаче, которое будет именоваться повторным и оплачиваться государственной пошлиной. Данное обращение можно также направить почтой (в таком случае подпись заверяется нотариально).
[1] Усиленную квалифицированную подпись можно приобрести в специализированном удостоверяющем центре. Список сертифицированных удостоверяющих центров можно получить на официальном сайте Росреестра